Pular para o conteúdo principal

Motivos para contratrar um corretor de imóveis



Veja abaixo a reportagem da Globominas - MGTV 1a. edição, para entender a necessidade de se contratar um corretor de imóveis devidamente registrado no CRECI.

Comprar e vender uma casa ou apartamento depende, muitas vezes, de um corretor de imóveis. Só que é preciso cuidado na hora de contratá-lo. O número de queixas contra falsos profissionais aumentou 520% nos últimos três anos.

A venda da casa acabou em processo na Justiça. Reny conta que procurou uma imobiliária para negociar o imóvel. Pouco tempo depois teve uma surpresa nada agradável.

O corretor de imóveis assinou o contrato como se fosse o dono da casa e embolsou o sinal, R$ 25 mil. Só depois, a aposentada descobriu que o homem que se ofereceu pra intermediar a venda era um golpista.

Para exercer a função, é obrigatório fazer um curso técnico conhecido como TTI ou, melhor ainda, cursar uma faculdade de Gestão de Negócios Imobiliários e passar por estágio. Só depois disso se consegue o registro profissional, que é indispensável em qualquer negociação. No ano passado, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas flagrou 1.420 pessoas vendendo casas, salas, apartamentos ilegalmente.

O número de falsos corretores atuando no estado aumentou nos últimos três anos, segundo dados da fiscalização do conselho. Uma parceria com o Ministério Público agora promete reduzir o risco de golpes.

Uma faixa na rua levou Bianca até o apartamento dos sonhos dela. A auxiliar de enfermagem pagou R$ 87 mil, mas, até hoje, quase um ano depois da compra, ainda não tem a escritura. O imóvel está em nome de herdeiros e não podia ter sido negociado antes da partilha de bens da família. Pendências que foram omitidas pela corretora.

Os especialistas em mercado imobiliário recomendam que os compradores sempre confiram o registro do imóvel e a certidão negativa de débitos. Eles devem também checar se o corretor está regularmente registrado no conselho regional do estado.

E é fundamental ler atentamente todas as cláusulas do contrato de compra e venda. Nele estão as garantias necessárias para as duas partes.

Fonte: Globominas.com

Comentários

Postagens mais visitadas deste blog

Imóvel na praia - conheça o que significa Laudêmio

O que é Laudêmio  É uma taxa a ser paga à União quando de uma transação com escritura definitiva de compra e venda, em terrenos de marinha. As taxas de ocupação ou foro são pagas anualmente, divididas em cotas. Os possuidores de imóveis localizados em áreas de marinha dividem-se em dois tipos: OCUPANTES (tem apenas o direito de ocupação e são a maioria) e os FOREIROS (os que têm contratos de foro e possuem mais direitos que o ocupante, pois têm também o domínio útil) - estão incluídos nessas categorias os moradores da Baixada Santista e demais cidades brasileiras. Conforme Decreto-Lei nº 9.760/1946, são terrenos de marinha em uma profundidade de 33 metros, medidos horizontalmente para a parte da terra, da posição da linha da preamar-média de 1.831:  a) Os situados no continente, na costa marítima e nas margens dos rios e lagoas, até onde se faça sentir a influência das marés;  b) Os que contornam as ilhas, situados em zonas onde se faça sentir a influência das marés. O que é Fo

ETAPAS PARA COMPRAR IMÓVEL ATRAVÉS DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

1. Vantagens do Financiamento Bancário: O financiamento bancário é a forma mais ágil e prática para realizar o sonho da casa própria, sendo a modalidade mais procurada e preferida do brasileiro para compra do imóvel. Para se ter uma ideia, em 2018 mais de 228 mil imóveis foram financiados por essa modalidade. Dentre as vantagens, destacamos: - taxas de financiamento mais atrativas, o que torna mais agradável comprar um imóvel ao invés de pagar por um imóvel alugado, que ao final do contrato de aluguel, não será seu. - o contrato de financiamento bancário já tem o poder de escritura, ou seja, não há custos a mais.   2. O que é o imóvel ideal e como escolher: Comece primeiramente fazendo uma busca por um imóvel que lhe traga os benefícios que são importantes para você e sua família. Recomenda-se fazer um levantamento dos seguintes pontos que serão úteis na sua decisão: - Lazer...vou utilizar e ter tempo para todos os itens que o residencial oferece? - Mensalmente ha

João Pessoa no programa 50 por 1

Pôr do Sol do Jacaré e Areia Vermelha serão destaques Será exibido neste sábado (1º), meia noite e quinze, o Especial de Verão Paraíba do Programa 50 por 1, do apresentador Álvaro Garnero, da TV Record. Com a família, o apresentador conheceu os quatro cantos do mundo e, em 2007, suas viagens viraram seu trabalho, dando a oportunidade a milhões de telespectadores conhecerem os destinos turísticos por ele visitado. Considerado um dos melhores programas de viagens da TV aberta, o 50 por 1 tem como principal característica fugir dos roteiros tradicionais de viagens, atingindo um público de aproximadamente 8 milhões de telespectadores. A Paraíba foi um dos destinos escolhidos para o Especial de Verão exclusivo sobre o Brasil. Não se trata de um programa de viagens comum, mas um programa de experiências, porque, segundo Garnero, "um lugar não é para se ver, mas para se viver". E para viver Cabedelo, o apresentador visitou o Pôr-do-Sol de Jacaré e a Ilha de Areia Vermelha, divulga