Venha morar na praia do Cabo Branco

Ta afim de morar no melhor do Bairro Cabo Branco?
Então conheça o mais novo empreendimento do Bairro que tem a melhor valorização da capital João Pessoa

Apartamentos bem situados e distribuídos dentro de um edifício bastante harmonioso, são características encontradas no sucesso de vendas que foi o edifício em destaque.

Com apartamentos em tamanhos a partir de 43 m².
São apartamentos com dois quartos sendo até uma suíte


Apartamentos a partir de R$ 169.000,00 (referente ao apartamento 406)

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Lançamento a poucos metros do Mar de Intermares

Lançamento com vista privilegiada a partir do primeiro andar!

Apartamentos com áreas a partir de 55m² no melhor de Intermares!

São 9 apartamentos muito bem distribuídos e planejados!

Plantas com 2 quartos. Salas espaçosas e bem ventiladas!

Apartamentos com até 2 suítes!

Área de lazer completa na cobertura!

Até 2 vagas de garagem!

Localização privilegiada!

Apartamentos a partir de R$151.423,50

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Boas FESTAS!!!

''A conquista dos nossos objetivos depende da união, da amizade, e da sabedoria, com as quais conduzimos os nossos negócios e a nossa vida pessoal.''

Desejamos a todos os leitores do


Feliz natal e próspero ano novo!




Obrigado!

Oportunidade Intermares


Apartamento com 64m² a poucos metros do mar de Intermares-Cabedelo/Paraíba

São dois quartos sendo um suíte

Sala para dois ambientes

Cozinha planejada/projetada

Banheiros com armários e box


Edifício revestido, bastante conservado

Rua calçada e com vista dos quartos para o mar

Todo reformado, pintura em dia e projeto de iluminação instalados

Quarto social projetado/mobiliado

Situado no primeiro andar do edifício, tendo valor pedido de R$ 175.000,00 - 64 m²
Taxa de condomínio é de aproximadamente R$225,00


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Em João Pessoa, o prefeito Luciano Agra anuncia redução de 25% do ITBI no final do ano

O prefeito de João Pessoa, Luciano Agra, assinou no final da manhã desta sexta-feira (16), em seu gabinete, uma medida Provisória (MP) reduzindo o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) em 25% sobre seu valor. A redução vale até a quarta-feira, dia 27 de dezembro. “É uma medida de alcance social, visa diminuir as dificuldades administrativas e tributárias para a aquisição da casa própria e com isso, caminha para reduzir a zero o déficit habitacional da cidade de João Pessoa”, afirmou o prefeito.


AssinaturaMP_ITBI_fotoAdrianoFranco (1)
Segundo Luciano Agra, a medida vai beneficiar as pessoas de menor poder aquisitivo e muitos adquirentes de casas próprias que não tiveram tempo ou dinheiro para pagar os impostos. “A Prefeitura está dando esta oportunidade para que as pessoas regularizem as suas transações imobiliárias. É um prazo curto, porque estamos no fim do exercício, mas sem sombra de dúvidas, dá uma grande oportunidade para as pessoas saldarem seus débitos”, declarou.
O ITBI é cobrado pelo município em toda transmissão para um novo proprietário de imóveis novos e usados. Entre os tributos, ele é o segundo em arrecadação da PMJP, ficando atrás do Imposto Sobre Serviço (ISS).
O crescimento imobiliário da cidade também foi considerado como um ponto importante para a decisão pela redução do ITBI e o prefeito afirma que ela irá beneficiar também as empresas imobiliárias. “A cidade está passando por uma excitação do mercado imobiliário com o aumento sempre constante e progressivo dos preços e dos tributos. Muita gente ficou sem condição de fazer os pagamentos dos tributos mesmo que tenha adquirido a casa própria, e a prefeitura, sensível a essas reivindicações, resolveu não só atender ao requerente da casa própria, mas também às empresas, pois quando o adquirente não paga, o débito fica para as empresas”, explicou.
Tributação – O valor do tributo é cobrado em 3% sobre o valor do imóvel. O secretário-adjunto da Receita Municipal (Serem), Edinaldo Ribeiro Soares, explicou que o desconto de 25% incidirá sobre os 3% cobrados. Assim, um imóvel no valor de R$ 100 mil, pagaria R$ 3 mil de ITBI, mas com o desconto de 25%, que neste caso, é de R$ 750, o valor do imposto que deverá ser pago é de R$ 2.250.
Edinaldo lembra que a redução oferecida pela prefeitura chega em um momento oportuno, pois ocorre próximo aos pagamentos de 13º salários. “A redução é muito significativa e ajuda a todo mundo. As pessoas poderão aproveitar o pagamento do 13º salário. E devem aproveitar mesmo, pois é uma medida provisória que não será prorrogada”, disse
Segundo ele, não dá para mensurar quantas pessoas serão beneficiadas, pois a medida atinge a todas as classes sociais e bairros da cidade. Além disso, ele afirmou que a PMJP espera um incremento na arrecadação, já que, mesmo com a redução, um número maior de pessoas poderá aproveitar para realizar o pagamento do imposto.
O secretário adjunto explicou que muitas pessoas emitem o título para pagar o imposto, mas não pagam dentro do prazo e ficam em débito com a PMJP. “Se a pessoa não pagar o ITBI dentro do prazo do título, fica em débito e não pode nem mesmo tirar uma certidão negativa na Prefeitura”, declarou.
Recolhimento– As pessoas poderão retirar o título para o pagamento do ITBI em todos os postos de atendimento da Prefeitura Municipal de João Pessoa (PMJP), nas Casas da Cidadania, no Paço Municipal, na Sub-prefeitura de Tambaú e na Secretaria da Receita no Centro Administrativo Municipal. O pagamento pode ser efetuado em qualquer agência bancária.



Luxor Oceano Atlântico

O Luxo em contato com o Oceano Atlântico

Situado na Avenida litorânea de Intermares o Luxor Oceano Atlântico, o LOA está situado a uma das praias mais belas e valorizadas do litoral Paraibano.

Próximo a supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, faculdades, academia e tendo o mar como vizinho. Itens que agregam total tranquilidade e conforto e são encontrados e disponibilizados no entorno do empreendimento.


Da cobertura do edifício temos a belíssima área de lazer que é contemplada com a vista para o mar de intermares. Conforto, comodidade e segurança em primeiro lugar para viver e desfrutar do melhor.

Arquitetado por profissionais de sucesso o LOA traz no conceito o bem-estar aliado a traços rústicos e simples fazendo desse empreendimento atualizado com as tendências da construção civil. O paisagismo empregado é visto nos arredores do edifício e também na belissima cobertura que é disposta ao lazer comum dos apartamentos.

A piscina é uma marca aprovada nos melhores empreendimentos vistos a nível mundial, contando com uma belissima borda infinita, que promoverá um relaxamento harmonioso às maravilhas da vista privilegiada fornecida pelo Oceano Atlântico.


Varanda acima do apartamento com posição nascente. Unidade com 147m².

Sala do apartamento abaixo com posição nascente e metragem de 147m².


Apartamentos a partir de R$ 311.430,50 em até 100 meses com a construtora!

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Lançamento Bairro dos Estados


O mais novo lançamento imobiliário no Coração do Bairro dos Estados

O Evidence Class Club Residence traz para bairro dos Estados a classe e sofisticação de um clube totalmente privativo e moderno aliado ao verde disponibilizado aos arredores tanto do empreendimento quanto do bairro, proporcionando momentos que serão vivenciados diariamente ao lado de quem você mais gosta!



Área de lazer completa para você desfrutar com bem-estar as coisas boa da vida. Destaque para piscina com deck-molhado e piscina Adulto com raia e muito mais!



Varanda Gourmet é um item de lazer nesse empreendimentos. Disponibilizada na torre A esse item conta com apoio para recepcionar e comemorar as alegrias da vida. São aproximadamente 12 m² que aliado ao amplo espaço reservará boas confraternizações, aliado a esse espaço generoso temos também uma belissima vista panorâmica privilegiada da cidade.

Apartamentos com metragens entre: 79m² a 144m² ... Plantas flexíveis aos gostos mais variados!

Apartamentos disponibilizados em duas torres com 26 andares, uma com 3 apartamentos por andar, denominada torre B e a outra chamada de Torre A com duas unidades por andar!

Planta com 144m² Torre A Unidade nascente Sul!


Apartamentos a partir de R$ 274.890,80 em até 100 meses com a construtora!

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Apto Orla do Cabo Branco... a 30 metros do mar!

Apartamento no Bairro Cabo Branco 30 metros do mar!

O imóvel tem 190 m2 de área construída.... Mais 4 vagas paralelas na garagem, mais um quarto de despejo também na garagem... Somando tudo dá cerca de 230 m2.

O apartamento tem 4 suítes. A suíte master é bastante grande. Três varandas. Cozinha com despensa de razoável tamanho, mesa fixa em granito escuro. Cozinha grande também, além de uma boa área de serviço e quarto de empregada, que no fundo se constitui numa quinta suíte. A sala de visitas tem espaço para três ambientes.

O prédio possui dois elevadores, gerador de energia, sauna, salão de festa, salão de jogos e gás. Sendo dois apartamentos por andar. localizado no segundo andar do edifício, posição é a nascente/sul.


O condomínio gira em torno de $ 300,00 a $ 400,00 reais, dependendo da manutenção do prédio, que nesse caso é constante e é um cuidado dos condôminos, a fim de manter a qualidade do patrimônio.


O valor pedido é o de $ 710.0000,00. Traga sua proposta e iremos avaliar cuidadosamente!

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Limite de renda familiar para empréstimo habitacional é aumentado pelo Conselho do FGTS


São Paulo – O Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantida do Tempo de Serviço) alterou os limites de renda para solicitação de empréstimos para habitação popular com recursos do fundo. Com a resolução nº 669/11, o limite de renda familiar mensal bruta para pedir esse tipo de financiamento passa de R$ 3.900 para R$ 4.300.
Publicada nesta sexta-feira (4) no Diário Oficial da União, a medida ainda permite a ampliação do valor para R$ 5.400, nos casos de financiamentos vinculados a imóveis situados em municípios pertencentes a regiões metropolitanas ou equivalentes, municípios-sede de capitais estaduais ou municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes.
Para o cumprimento da resolução, ainda serão necessárias normas complementares, que terão 30 dias para serem publicadas.
Mudança
A ideia da mudança é permitir que famílias que residam em regiões com menos de 250 mil habitantes também possam ser contempladas com os mesmos direitos dos residentes das demais regiões.
Além disso, foi considerado pelo Conselho o aumento de renda das famílias brasileiras, sobretudo nas menores faixas.
Fonte: UOL

Lançamento no Altiplano! Um empreendimento que valoriza a natureza!



Chegou em João Pessoa um empreendimento no qual  vale a pena investir!

Um empreendimento completo que valoriza o contato com a natureza, trazendo benefícios para o seu corpo e sua mente!
São mais de 30 equipamentos de lazer e convivência, dentre eles destacamos:
* bosque de frutíferas
* jardins planejados
* arvorismo
* quadra
* piscina infantil e adulto com raia
* deck seco e molhado
* bangalô de massagem, relax e spa
* pista de caminhada
* redário
* espaço gourmet, fitnesse e teen
Todas as áreas comuns serão entregues mobiliadas e equipadas conforme memorial descritivo.



Aproveite para curtir a natureza em companhia de seus amigos na sua varanda gourmet, tendo como plano de fundo a bela vista do litoral paraibano.
São duas torres, com 2 apartamentos por andar, com 2 elevadores.
Além de todo conforto, conta também com modernos equipamentos de segurança para a sua tranquilidade, tendo por trás um grupo de atua há mais de 20 anos no mercado da construção na Paraíba e no Rio Grande do Norte.

A partir de 135,03 m² por R$ 464.397,89

BLOCO A:
  • 135 m² opção | 03 suítes | 1 quarto serviço
  • 145 m² opção | 03 suítes | 1 quarto serviço
  • 265 m² (cobertura tipo 1) | 03 suítes | 1 quarto serviço
  • 287 m² (cobertura tipo 2) | 03 suítes | 1 quarto serviço


BLOCO B
  • 164 m² opção | 04 suítes | 1 quarto serviço
  • 187 m² opção | 04 suítes | 1 quarto serviço
  • 323 m² (cobertura tipo 1) | 4 suítes | 1 quarto serviço
  • 375 m² (cobertura tipo 2) | 4 suítes | 1 quarto serviço


 POSIÇÃO DOS APARTAMENTOS : Todos os apartamentos estão dispostos na posição Frente/Sul
ASPECTOS LEGAIS
  • Alvará de Construção já expedido (número 2011/001362 em 29/07/2011)
  • Incorporação já registrada (número R.6.77943 - 11/08/11Eunápio Torres)
  • Início das obras: Fevereiro 2012
  • Financiamento direto pela construtora em até 100 meses
DATA DA ENTREGA: Fevereiro de 2016


Excelentes condições de pagamento sendo: 15% de entrada, 10% parcela única, 15% em 08 intercaladas a cada 12 meses e 60% em 100 parcelas mensais.



Não deixe esta oportunidade escapar! 

Entre em contato conosco agora mesmo!!
Pedro: 8894-1140/ 9908-1140
ou
Angela: 9963-1518





190m² de área privativa em Intermares!!!


Apartamento em Intermares, a 50m do mar!

Grande oportunidade para investidores que desejam aproveitar os valores como:
Bem-estar e Conforto!...


Ambientes amplos!!!..
3 salas para ambientes (jantar, estar e home theater-TV) e varanda em tamanho extra!!!

3 suítes!... todas com armários e banheiros projetados!


3º Andar, nascente(leste) sul é a sua posição.....

2 vagas de garagem

1 Lavabo

1 DCE (dependência completa de empregada)


1 depósito individual

Área de serviço e cozinhas com espaços generosos, afinal são 190m² de área privativa!!!


  • Caso tenha interesse, a varanda pode ser fechada com os mais modernos sistemas, chamados cortinas de vidro, para aumentar o espaço de sala, fazendo assim um salão bastante receptivo ao seu apartamento!!

Área de lazer comum aos moradores composta de salão de festa, piscina no pavimento térreo, ao qual se pode visualizar a proximidade do mar na foto abaixo



Valor: R$ 650.000,00

Cond.: R$570,00


Encaminhe seu e-mail com o código inter002 e visualize melhor esta oportunidade. Para outras oportunidades encaminhe link do nosso blog!


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Preços podem mudar dependendo a disponibilidade e proprietário sem aviso prévio.

Cobertura Duplex vista definitiva para o mar!

340m² de área privativa no melhor de Intermares

Belíssima cobertura duplex, em Camboinha, Litoral da Paraíba com vista para o mar!

Amplos ambientes...





Todos os quartos com vista definitiva para o mar, sendo 4 quartos dos quais dois são suítes. Quartos Amplos, claros e ventilados!

Recepcione dentro de uma sala nestas proporções...


Sala para até três ambientes com varanda de frente para o mar, isso tudo ainda no pavimento inferior da cobertura duplex!!!


Privacidade em ter...


Terraço e Salão de festas privativo no pavimento superior da cobertura junto com uma belíssima Piscina sob deck de madeira, sauna e wc privativos e claro uma churrasqueira particular para melhor festejar as datas importantes da vida!!!

Você escolhe seu cenário: vista para o mar ou para por do sol do Jacaré!

Sunrise, sunset and moonlight at your fingertips!

Valor: R$ 750.000,00

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Lote no Altiplano - cod 211011A

Que tal comprar um terreno em um dos bairros que mais tem se valorizado em João Pessoa??
Com ônibus na porta.
Medindo 12 X 32.
Próximo à excelentes residências.
Valor: R$ 110.000,00

Entre em contato e agende sua visita!

Lançamento no Jardim Luna - Apartamentos com 2 quartos - cod. 211011B



Lançamento no Jardim Luna - Apartamentos com 2 quartos 




Contendo 5 apartamentos por andar, o empreendimento Mar de Tiberíades, é o mais novo lançamento da Construtora Imagem.


Localizado a duas quadras da Avenida Senador Ruy Carneiro.



A construtora Imagem, como o próprio nome diz, trabalha na questão de desenvolver projetos habitacionais multifamiliares prezando boa aparência e bom acabamento em suas construções.



Conhecida por fazer edifícios bem localizados e privilegiando ventilação e visão de seus apartamentos, além de ter um bom gosto e ótimo acabamento. Assim, este empreendimento é o lançamento da vez para quem deseja investir em qualidade e conforto!


Apartamentos com preços a partir de 165 mil reais. Tabela de lançamento! Facilidade de financiamento direto com a construtora em até 84 meses.



Como Gestores de Investimentos e Negócios Imobiliários, gostaríamos de ressaltar a importância de se escolher um apartamento que transmita conforto, qualidade, requinte e elegância agregando a isso tudo um quesito importante para o perfil investidor, que seria segurança e credibilidade na construção civil.
  • São dois quartos, sendo até duas suítes, pois uma delas é reversível, (a suíte principal de algumas unidades contém Closet individualizado). Sala para dois ambientes, pois será entregue com bancada americana. Cozinha e área de serviço. Não contem varanda. Uma vaga de garagem e dependendo da unidade escolhida, podem ser duas vagas de garagem. Apartamentos com metragem aproximada a 60 m².

Uma dica oportuna para o investidor que lê nosso blog e está atento é a seguinte:

  • A parte central de um edifício, ou seja, os andares medianos das construções verticais, são os mais buscados pelo público investidor. Na visão deles, os investidores modernos, são andares confortáveis, que ficam facilmente propícios a uma negociação ligeira, visto que garantem boa ventilação, visão privilegiada e também conforto ao morador que venha a comprar quando a obra estiver pronta sem contar o alto índice de valorização monetária quando pronto. Chamado de filé do edifício pelos gestores de investimento e negócios imobiliários, onde se tem a melhor parte do peixe, digamos. São as unidades mais valiosas para alguns construtores, sendo assim, algumas tabelas , passado lançamento, já não constam tais unidades como disponíveis.

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Aguardamos seu contato através da referência luna001 para informações sobre este anúncio.

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Lançamento a 50 metros do Mar de Intermares - cod: 091011


Lançamento em Intermares!

O empreendimento Praia de Vieiras Residence oferece todo um diferencial em qualidade de vida, segurança e bom gosto no acabamento.

Localizado numa das áreas de maior crescimento e valorização tendo como diferencial a sua localização privilegiada. Situando-se a 50 metros do Mar de Intermares, posicionado frente ao belíssimo Oceano Atlântico.

Três apartamentos por pavimento e todos voltados para o mar.

Visão e ventilação estão garantidas para melhor relaxar!


O empreendimento terá itens essenciais como: elevador, piscina, sauna, churrasqueira e bar, academia, salão de festas com cozinha de apoio, escritório para síndico, salão de jogos e guarita de segurança. Parte da área de lazer está destinada no pavimento mezanino e demais itens de lazer estão localizados no pavimento cobertura.

Apartamentos a partir de 102 m² (referente ao apartamento final 02). Todos com 3 quartos sendo no mínimo 1 suíte. Cada apartamento terá 02 vagas de garagem.
Preços especiais de lançamento válidos até 30/10/2011.
A partir de R$ 320.000,00.

Acabamento em porcelanato e vidros esverdeados. Varandas gourmet com acabamento em Aço Inox e vidros verdes. Sanca e roda-teto em gesso. Maçanetas e fechaduras em aço inox. Torneiras de 1/4 e pias de sobrepor.

Segurança diferenciada com circuito de TV, interfones digitais com tela de LCD e guarita.

Maiores detalhes, entre em contato conosco. Visite o apartamento decorado da construtora com agendamento.


Entrega prevista para dez/2014
Aguardamos seu contato


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Segundo consultoria, preços dos imóveis não devem baixar no Brasil


SÃO PAULO - O mercado imobiliário brasileiro não deve contar com uma redução de preços nos próximos anos. A análise foi feita por Mordejai Goldenberg, vice-presidente executivo da consultoria imobiliária Cushman & Wakefield, durante encontro com a indústria de private equity & venture capital, promovido pela ABVCAP - associação que representa este segmento.
Segundo o executivo, a necessidade de investimento em infraestrutura, que por muito tempo foi deixada de lado pelo governo brasileiro, e melhor distribuição de renda com a ascensão das classes C e D sustentarão a manutenção dos preços no País. "O Brasil tem um dos mercados imobiliários para escritório mais caros das Américas. Isso mostra que não existe uma bolha, nem queda dos preços nos próximos anos", avaliou.
Essa elevação de preços, segundo Helmut Fladt, diretor do Pátria Investimentos da área de Real State, ocorreu nos últimos CINCO anos. "A falta de espaços para escritórios no Brasil distorce os preços e complica a vida dos investidores. Porém, mesmo com a turbulência financeira dos últimos 60 dias, os preços não recuaram", justificou. "É um sinal de que não existe uma bolha."
De acordo com Fladt, o setor conta com perspectivas de investimentos interessantes, com muitos investidores olhando para o Brasil e "despejando muito dinheiro" no País. Os juros altos e um segmento de crédito imobiliário pequeno trarão, na sua opinião, uma nova etapa de crescimento para o mercado. "Com a queda das taxas de juros, que ainda são altas, o setor imobiliário terá uma demanda de capital ainda maior", disse. Até porque o mercado imobiliário brasileiro vive uma evolução recente.
Outro ponto a favor do País é a boa fase vivenciada pela economia local, segundo o presidente da ABVCAP, Sidney Chameh. "O Brasil é um porto com alguma segurança para investidores e tem diferenciais competitivos e positivos que trazem recursos interessantes para o País. Há muita ebulição e negócios acontecendo", analisou o dirigente, que concluiu: "O setor imobiliário local vive um momento de forte aquecimento."
Aline Bronzati, da Agência Estado
Fonte: Estadão

Cartilha de Manutenção dos Consertos do Imóvel Alugado

QUEM PAGA OS CONSERTOS NO IMÓVEL LOCADO As dúvidas são muitas quando se trata de  consertos no imóvel locado  e quem deve arcar com...