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Mostrando postagens de 2018

Cartilha de Manutenção dos Consertos do Imóvel Alugado

Está na dúvida? Confira aqui quais são as responsabilidades do locador e do locatário As dúvidas são muitas quando se trata de  consertos no imóvel locado  e quem deve arcar com os custos? O inquilino tem obrigação de manter o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu consertando tudo que estragar bem como fazer a manutenção anual no imóvel que está sob sua posse direta e cuidar dos pequenos consertos. O locador deve arcar com os custos de tudo que for para manter o imóvel em condições de ser usado pelo inquilino e que o valorize em termos de preço, bem como consertos de grande valor. Pragas urbanas como morcegos, cupim, baratas, ratos etc não são responsabilidade do locador ou locatário (inquilino), devendo quem habita o imóvel tentar conter o avanço com produtos adequados e a perfeita higiene do imóvel. Poderá ser responsabilidade do locador se o imóvel for locado já com uma alta infestação destas pragas. Recomendo que este tipo de problema seja comunicado ao locador d

Alugue um novo imóvel de forma descomplicada. Saiba como o Seguro Locação ganhou a preferência no mercado de aluguéis!

Atualmente uma das formas mais práticas e rápidas para alugar um imóvel é através da contratação de um seguro.  Motivos que tornam esta realidade bem aceita e preferida no mercado são classificadas pelos fatores:  não há a necessidade de fiador; rapidez e agilidade na aprovação; necessidade apenas da comprovação de renda; concorre a sorteios mensais pela Loteria Federal, no valor do título; resgate integral do valor corrigido; dá direito a serviços de assistência como: encanador, chaveiro, eletricista, conserto de eletrodomésticos; pode ser transferido ao final da locação para outro imóvel, com a autorização do locador ou da imobiliária. Usualmente esse seguro, classificado como Seguro Título de Capitalização é vendido por uma companhia de seguros e seu valor pode variar dependendo do aluguel, IPTU, condomínio. Geralmente, para um contrato de aluguel de 12 meses, ele corresponde a 3 meses de aluguel e para um contrato de 30 meses, são 6 meses de aluguel. Esse valor

Bancos reduzem taxas de financiamento imobiliário

Esse é um momento favorável para quem constrói e para quem quer comprar ou vender seu imóvel. A concorrência bancária favoreceu a baixa dos juros para o crédito imobiliário, que vem acompanhando a queda da taxa básica de juros (Selic) Nessa última segunda, dia 21 de maio,   o banco Itaú promoveu um novo corte nas suas taxas de juros destinadas a aquisição de imóveis. O primeiro a praticar essa redução foi o Santander, seguido pelos outros bancos. Aproveitando o aumento da confiança dos consumidores os bancos estão percebendo uma retomada do mercado imobiliário e segundo o educador financeiro, Thiago Nigro, devido à taxa alta do dólar não se dará continuidade a esse movimento de queda de taxas de financiamento imobiliário e até poderíamos ter as taxas subindo novamente. Conclui Thiago Nigro que este é um momento favorável para todos: para quem constrói, que vai vender fácil, para o consumidor, que vai comprar barato, e para quem tem imóvel, que vai passar a um preço bom”

Você sabe o que é arquitetura inclusiva?

  Quando retratamos sobre arquitetura inclusiva, abordamos que qualquer construção não se deve apenas permitir que pessoas com algum tipo de mobilidade reduzida participem de atividades que incluem o uso de determinados produtos, serviços ou informações, mas sim destinar estes serviços a qualquer público, independente da sua mobilidade ou não, eliminando barreiras e proporcionando ambientes adequados a todos.     Acessibilidade ainda é um tema pouco abordado no mercado da Construção Civil. Pessoas idosas ou com deficiência ainda enfrentam dificuldades diárias ao se locomover, por conta do mal planejamento de equipamentos e por um agregado de desrespeitos e omissões, sejam eles por parte do Estado ou dos próprios cidadãos. Por consequência ainda existe uma parcela da sociedade que são descartadas quanto a inclusão, que são as pessoas gordas. Grupos aos quais são vulneráveis e já estereotipados dentro de uma sociedade por estar fora dos padrões.       Quando retratamos sobre arqu

Caixa anuncia redução de juros e aumento do valor financiado para compra de imóveis

       A Caixa Econômica Federal anunciou nesta segunda-feira (16) a redução dos juros para financiamento da casa própria e o aumento do percentual do valor a ser financiado para compra de imóvel usado. As mudanças, que começam a valer hoje, são para linhas de financiamento que utilizam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.       Para compra de imóveis pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH), onde estão enquadrados os imóveis residenciais de até R$ 800 mil para todo o país, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, cujo limite é de R$ 950 mil, a taxa mínima de juros caiu de 10,25% para 9% ao ano. Recém entregue no Bessa com excelente localização. Foto: Pedro Valentim        Para imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), cujos valores dos imóveis são acima dos limites do SFH, a taxa mínima caiu de 11,25% para 10% ao ano.        O percentual do valor a ser financiado dos imóveis usados subiu de 50 p

CEF está perdendo espaço no financiamento imobiliário

Segundo matéria veiculada pela Revista Veja em 01/04/2018, A CEF vem perdendo espaço para as outras instituições em relação ao financiamento imobiliário. Dentre os 5 principais bancos do país (BB, Bradesco, CEF, Itaú e Santander) apenas a CEF possui, no momento, uma taxa maior do que 10% a.a. Mediante a disputa entre as instituições bancárias, financiar um imóvel tem ficado mais barato, devido a redução das taxas de juros, com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Diante desse quadro, a CEF já estuda baixar também suas taxas, com previsão do anúncio ainda para este mês. Em 2017 o Banco Santander deu o pontapé inicial, já abocanhando uma boa fatia desse mercado. Segundo o o superintendente executivo de negócios imobiliários do Santander, Fabrizio Ianelli no primeiro semestre do ano passado, a concessão de crédito imobiliário para pessoa física girava em torno de 300 milhões de reais por mês. Em janeiro deste ano foram quase 774,73 milhões de reais. 

Flat ideal para seu ponto de apoio em João Pessoa.

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