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Mostrando postagens de 2010

Feliz ano novo - Que venha 2011 !

Programa Minha Casa, Minha Vida atinge 50% da meta na Paraíba

Desde abril de 2009 até agora, empresários da construção civil foram contratados para construir e entregar 875 mil moradias do programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida. Menos do que a meta oficial de 1 milhão de casas. Na verdade, apenas 207 mil foram de fato entregues, de um total de 761 mil contratadas pela Caixa Econômica Federal (CEF). O déficit atual é da ordem de 5 milhões de moradias.

Na Paraíba, Amazonas, Roraima, Rondônia, Tocantins, Distrito Federal, Ceará e Amapá, o resultado foi decepcionante (igual ou inferior a 50% do projetado), embora, com a exceção do Distrito Federal, neles não haja escassez de áreas edificáveis de baixo valor, ou seja, propícias à implantação do programa. Em Alagoas, Goiás, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Paraná as metas foram superadas, destacando-se a Região Sul, onde 142,4 mil unidades foram contratadas.

O programa federal previa a construção de 400 mil unidades para a população com renda de até três salários mínimos; mais 400 mil p…

Vendo apartamento no Bessa - Novo

Pesquisa de Mercado

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Vendo apartamento em Intermares

Apartamento novo em Intermares

Localizado próximo à praia.

Apartamento com três dormitórios, sendo uma suíte por apenas R$ 190.000,00. AC: 75,72M²

Posição nascente

Restam poucas unidades

Rua calçada, com elevador.

Entre em contato conosco.

Venda de apartamento no Bessa

EXCELENTE OPORTUNIDADE NO BESSA! 

SALA 2 AMBIENTES COM VARANDA E PISO EM GRANITO
3 SUÍTES SENDO QUE A SUÍTE MASTER COM ARMÁRIOS, POSSUI VARANDA E BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM E BLINDEX
COZINHA COM ARMÁRIOS
DESPENSA
ÁREA DE SERVIÇO
DCE
2 VGS
ELEVADOR
PISCINA
PLAY GROUND
SL DE FESTA
SL DE JOGOS
NASCENTE
MONITORAMENTO 24HS

ÁREA ÚTIL: 149,90 M²
ÁREA TOTAL: 191,90 M²
CONDOMINIO: R$ 430,00
VALOR: R$ 340.000,00

MAIS FOTOS NO LINK:
http://www.gomesdesousaimoveis.com.br/imoveis.php?txtCodImovel=38559


ENTRE EM CONTATO CONOSCO, AGENDE SUA VISITA!

Imóvel é ganho certo - Investir em casas e apartamentos com preço entre 80 000 e 200 000 reais é um bom negócio.

Embora muitos digam o contrário, os especialistas garantem: investir em imóveis é uma boa opção. Nos últimos dez anos, a valorização mínima de um imóvel ficou entre 1% e 2% acima da inflação do ano. O levantamento é do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi) e mostra que, em cidades como São Paulo, não foram poucos os bairros em que a valorização de um imóvel, nesse período, chegou a 100%. Em tempos de estabilidade e economia amadurecida, o conceito de investimento imobiliário adquiriu roupagens para além de uma casa, um apartamento ou uma sala comercial para revender ou alugar. Hoje, ativos imobiliários são significado de fundo de investimento, especulação e até de alavancagem.

Na avaliação dos especialistas, todas as opções são boas, dependendo de quem investe e de seus objetivos. Antes de dar o primeiro passo rumo aos imóveis, o investidor deve saber que o conceito de diversificação sempre vale. "Os imóveis devem consumir entre 20% e 40% do patrimônio do investidor",…

Segundo especialista, imóvel residencial é o investimento da vez.

Brasília – De acordo com o vice-presidente do Instituto Brasileiro dos Executivos de Finanças (Ibef) e especialista no mercado imobiliário, Luiz Calado, a estabilidade econômica que se faz presente na vida do cidadão brasileiro é um indicativo de segurança, cada vez maior, para o investimento em imóveis residenciais.

O financista diz que a oportunidade é boa tanto para a aquisição do imóvel residencial para poupança quanto como fonte de renda. “O imóvel é um ativo que conjuga garantia com rentabilidade de forma constante, além de oferecer uma liquidez relativa, pois sempre haverá compradores dispostos a adquiri-lo”, opina o executivo. “além do mais, o imóvel é um bem que agrega valor através de gerações.”

Precauções – A propósito da compra do imóvel para investir ou morar, o advogado e especialista em direito imobiliário e do consumidor, Pedro Lessi, diz que o interessado deve adotar algumas precauções, em especial quando se trata de imóvel usado.

No caso de imóvel com mais de vinte a…

Vendo apartamento no Bessa - Lançamento!

Belíssimo lançamento no Bessa!

Apartamentos próximo à beira-mar, contendo:
Sala(s): 2     Quarto(s) : 3 sendo Suite(s) : 1 Banheiro(s) : 1     Cozinha(s) : 1     Vaga(s) na garagem : 2 Piscina(s) : 1     Varanda Central de Gás Salão de Festa Gerador Mezanino
A partir de R$ 269.655,00.
Entre em contato conosco. Você vai se surpreender!

Vendo apartamento em Cabo Branco - Lançamento!

A partir de R$ 246.000,00.

Quarto(s): 2, sendo 1 suítes

Pavimento Térreo - Contendo: 02 quartos, sala de estar/jantar com varanda, jardim privativo, wc social, copa/cozinha. Todas as unidades Nascentes.                                              

Aptos: 008, 009 com acessibilidade: 02 quartos e wc adaptado.       

Aptos: 006, 007 com 02 quartos sendo 01 suíte.

Apartamentos Tipo - Contendo: 02 quartos sendo 01 suíte, sala de jantar/estar com varanda, wc social, copa/cozinha. Todas as unidades Nascente ( Vista para o Mar)    

Aptos finais 01 e 10: com 02 quartos.

Pavimento Cobertura Dúplex - Contendo: 02 quartos sendo 01 suíte, sala de estar/jantar, wc social, copa/cozinha, terraço privativo descoberto, piscina com deck, lavabo, copa de apoio, terraço pergolado com vista para o mar.

* Características gerais

Sala do Sindíco - Administração
Sala de recepção
Sala de ginastica/fitness (equipado)
Revestimento Externo
Pré-instalação para split
Portão automático
Piscina Adulto
Piscina
Lavanderia
Interfone
Hal…

Vendo excelente apartamento em Manaíra

Valor: R$ 380.000,00

Contento:
3 Quarto(s) sendo 3 suítes com armários
Sala(s): 02 Ambientes
Cozinha: 1 com armários
Wc(s): 1
Área de serviço: 1 com armários
Dep. de empregada: 1
Vaga(s) de garagem: 2
Posição: Nascente/Sul
Varanda(s): Sim
Número de bloco(s): 1

* Características gerais
Wc(s) masculino e feminino
Sob pilotis
Sauna
Salão de jogos
Salão de festas
Sala de recepção
Revestimento Externo
Portão automático
Piscina
Interfone
Guarita
Grupo gerador
Gás encanado
Elevador

Todos os armários são de excelente qualidade, pronto para morar.
Agende sua visita conosco!

Com a verticalização, muda o conceito de moradia da Paraíba

O fenômeno da verticalização se amplia por toda a João Pessoa e alcança bairros da periferia, ao contrário do que acontecia há dez anos, onde os locais mais explorados se referiam à orla marítima. Com tantos prédios sendo construídos, surge uma questão: como anda a infraestrutura dos edifícios e até que ponto eles oferecem segurança e conforto para os moradores? Os construtores confirmam a elevação na qualidade dos imóveis e atribuem esse avanço à exigência do próprio consumidor.

Equipamentos modernos como a tecnologia da energia solar e gerador de eletricidade já fazem parte do pacote essencial aos prédios da capital. Além de agregar valor aos novos empreendimentos, construídos a todo vapor nas mais variadas regiões do Estado, os itens enchem os olhos dos moradores mais exigentes.

Cada vez mais, os edifícios contam com ferramentas de segurança, como portaria automatizada com controle 24 horas, cerca elétrica, alarmes e câmeras, além de uma forte estrutura de lazer, com salas de festas,…

Vendo apartamento em Manaíra

BELO APARTAMENTO!
BEM VENTILADO, NASCENTE SUL.
QUARTOS, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO COM ARMÁRIOS DE EXCELENTE QUALIDADE.
CONDOMÍNIO: R$ 480,00

Área Construída: 146 M²
Sala(s) : 2
Quarto(s) : 3 sendo 3 suítes
Banheiro(s) : 1
Cozinha(s) : 1
Dep. de Empregada : 1
Vaga(s) na garagem : 2
Área de Serviço : Sim
Lavabo : Sim
Mobiliada : Sim
Varanda : Sim
Piscina(s) : 1
Central de Gás : Sim
Sauna : Sim
Salão de Festa : Sim
Quadra : Sim
Gerador : Sim
Mezanino : Sim
Salão de Jogos : Sim
Agende conosco sua visita!

Vendo apartamento novo em Manaíra

APARTAMENTO MARAVILHOSO, BEM VENTILADO, POSIÇÃO SUL/NASCENTE, COMPLETO. ANDAR ALTO.

Valor R$ 800.000,00

Área Construída: 246 M²
Sala(s) : 3
Quarto(s) : 4 sendo Suite(s) : 4
Cozinha(s) : 1
Dep. de Empregada : 1
Vaga(s) na garagem : 3
Área de Serviço : Sim
Lavabo : Sim
Closet : Sim
Varanda : Sim
Piscina(s) : 1
Central de Gás : Sim
Sauna : Sim
Salão de Festa : Sim
Quadra : Sim
Gerador : Sim
Mezanino : Sim
Salão de Jogos : Sim

Vendo apartamento novo em Tambaú

Belíssimo empreendimento com fino acabamento, contendo:

Final 01 e 03 com: Sala para 2 ambientes, varanda, 3 quartos sendo 01 suíte, wc social, cozinha e área de serviço.
Final 02 com: Sala para 2 ambientes, varanda, 2 quartos sendo 01 suíte, wc social, cozinha e área de serviço.

FINAL POSIÇÃO ÁREA ÚTIL
F 01 Sul 80,94m²
F 02 Nascente 73,00m²
F 03 Nasc/Norte 80,09m²

Características gerais:
o Wc(s) masculino e feminino
o Solário
o Sob pilotis
o Semi-subsolo
o Sauna
o Salão de jogos
o Salão de festas
o Sala de ginastica/fitness
o Revestimento Externo
o Piscina
o Interfone
o Hall Social
o Guarita
o Grupo gerador
o Gás encanado
o Elevador
o Bar de apoio
o Área de lazer na cobertura
o Área de Lazer
o Antena coletiva
o Água individual
Agende uma visita conosco!

Subsídio e valor do imóvel do Minha Casa, Minha Vida vão ser aumentados pelo Governo

O governo federal vai aumentar o teto de valor dos imóveis que poderão ser financiados pelo programa Minha Casa, Minha Vida. O subsídio dado pelo governo para a compra desses imóveis também será elevado. As mudanças devem valer a partir de 2011.

A informação foi dada nesta terça-feira pelo ministro Paulo Bernardo (Planejamento) após reunião com o presidente Luiz Inácio Lula da Silva, em Brasília. Também participaram do encontro os ministro Guido Mantega (Fazenda) e Alexandre Padilha (Relações Institucionais) além da presidente da Caixa Econômica Federal, Maria Fernanda Ramos Coelho.

"Nós achamos que o programa está indo muito bem, com muita certeza de que vamos contratar um milhão de moradias até o final de 2010. E para o ano que vem, [o programa vai vir] com algumas regras um pouco modificadas", disse Bernardo.

"Vai ter aumento de teto [do valor dos imóveis financiados], há o consenso de que precisa aumentar um pouco. Além de algumas medidas para facilitar a construção na…

Investidores trocam ações por imóveis

Não são apenas as famílias que impulsionam as vendas de imóveis. Com a crise internacional, muitos investidores trocaram o mercado financeiro pelos bens imobilizados.

"É uma alternativa que deve ser considerada a longo prazo, com risco bem menor do que a aplicação em ações", afirma o consultor Márcio Nobre, da Nobre Assessoria Empresarial, especializada em investimentos.

Com o mercado de aluguel também em alta, a aquisição de um imóvel com essa finalidade torna-se mais atrativa. Segundo o Creci-SP (conselho de corretores), as vendas de usados no Estado de São Paulo cresceram por quatro meses seguidos, fechando abril com alta de 21,66% em relação a março.

As vendas de imóveis novos na capital subiram 72,4% no primeiro quadrimestre do ano, em relação ao mesmo período de 2009, aponta o Secovi-SP (sindicato do setor).

O aquecimento se estende, ainda que com menor fervor, ao litoral e ao campo, avalia José Augusto Viana, presidente do Creci-SP. "Percebo que a compra de imóveis n…

Caixa prevê liberar financiamento imobiliário em apenas 72 horas a partir de 2011

SÃO PAULO – A contratação de um financiamento imobiliário poderá ser realizada em apenas 72 horas. Segundo a Caixa Econômica Federal, um novo processo deve ser implementado e o novo prazo deve estar em funcionamento até o final do primeiro semestre de 2011.

Atualmente, as operações de crédito imobiliário levam em média 9 dias. Este prazo varia, dependendo da capacidade operacional das agências.

“A redução do prazo de tramitação dos pedidos de financiamentos habitacionais depende fundamentalmente de dois aspectos: inovações no processo, ampliando a automação/informatização e ampliação dos canais de atendimento”, afirmou a CEF.

72 horas

Ainda segundo a instituição, já existe um projeto piloto do modelo operacional de correspondente imobiliário que a CEF pretende implantar. “Acreditamos que, quando estiver totalmente implementado este novo modelo, será possível concluir uma operação de crédito imobiliário em até 72 horas”.

O vice-presidente de governo do banco, Jorge Hereda, prevê o financiam…

Construção vive novo milagre econômico do Brasil

Uma nova onda de investimentos públicos e privados renovou os ânimos da construção civil, que tem batido recordes de produção e emprego mês a mês. Depois de atingirem o fundo do poço na depressão financeira dos anos 80 e 90, agora as construtoras comemoram um novo "milagre econômico", a exemplo do que ocorreu na década 70.

Entre 2003 e 2008, o valor total das obras do setor teve crescimento real (descontada a inflação) de 60% - bem acima dos 26,4% do Produto Interno Bruto (PIB) no período. O forte movimento foi impulsionado especialmente pela retomada das construções para o setor público, cujo avanço foi de 69,5%, conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Os projetos da iniciativa privada, que respondem pela maior parte do volume total de obras (56%), cresceram 54,6%.

Toda cadeia da construção civil representa 9% do PIB total do País (só a construção civil, 5%). Embora na década de 70 essa participação tenha atingido 15%, hoje o volume total de …

Venda de apartamento no Cabo Branco

Valor R$ 709.000,00
Sala(s) : 3
Suite(s) : 4
Banheiro(s) : 1
Cozinha(s) : 1
Dep. de Empregada : 1
Vaga(s) na garagem : 2
Área de Serviço : Sim
Lavabo : Sim
Closet : Sim
Piscina(s) : 1
Central de Gás : Sim
Sauna : Sim
Salão de Festa : Sim
Quadra : Sim
Gerador : Sim
Mezanino : Sim
Salão de Jogos : Sim

Área Construída: 218m2

Apartamento novo, ótima localização, excelente acabamento, segurança, próximo à praia, nascente, poço artesiano, solarium.
Valor do condomínio: R$ 500,00
Entregue em 2008.
Plantão domingos e feriados.

O comportamento do consumidor e suas necessidades no mercado imobiliário

Devido aos novos rumos que vem tomando o mercado imobiliário, mediante o crescente número de lançamentos e a facilidade de acesso ao crédito imobiliário, foi efetuado um levantamento em relação à expectativa dos consumidores tendo em vista a aquisição de sua futura residência.
A intenção da pesquisa foi saber quais são as verdadeiras necessidades do consumidor atual, e também a avaliação solicitada para a disciplina Técnicas Promocionais de Vendas, ministrada pelo professor Luciano Medeiros.

1. Perfil do público entrevistado
Do público entrevistado, 64% correspondem ao público masculino e 36% ao público feminino, sendo que 36% se encontram dentro da faixa etária entre 20 a 30 anos, 42% entre 40 e 50 anos e 22% entre 50 e 60 anos, e 95% possui o nível superior e somente 5% possui nível médio.

2. Dados obtidos
Foram obtidos os respectivos resultados mediante as seguintes questões:
1) O que é mais importante para você em relação a um imóvel?
- Dos entrevistados, 50% disseram que o mais importan…

Casa a venda no Bessa

Lindo duplex, bem localizado, ventilado, lajeado, esquadrias de 1ª, jardim, cerca elétrica, portão automático, wc com blindex, posição sul, escritório, churrasqueira.
Sala(s) : 2
Quarto(s) : 3
Suite(s) : 2
Banheiro(s) : 1
Cozinha(s) : 1
Dep. de Empregada : 1
Vaga(s) na garagem : 4
Área de Serviço : Sim
Lavabo : Sim
Closet : Sim
Varanda : Sim
Piscina(s) : 1
Área Construída: 250 m²
Valor: R$ 350.000,00 - Agende sua visita!!

Crédito com garantia em imóvel ganha espaço no país

Fonte de financiamento barato, o "home equity" - origem da crise dos EUA- tem forte expansão no Brasil. O nome em inglês denomina linhas de crédito sem finalidade específica, que usam imóveis como garantia. Desde 2006, quando o modelo foi regulamentado no país, cada vez mais instituições oferecem o produto. Dos grandes bancos, Santader, Bradesco e Itaú já têm linhas de "home equity", enquanto o Banco do Brasil, que entrou em 2008 no ramo imobiliário, pretende lançar a sua até o fim do ano. A Brazilian Mortgages, especializada em financiamento imobiliário, oferece o "Crédito Fácil" desde 2007. Nele, o cliente pode pegar emprestado até 50% do valor do imóvel, desde que o empréstimo não ultrapasse R$ 500 mil. As taxas são de 1% ao mês mais variação do IGP-M. O volume de crédito liberado cresceu 576% de janeiro a maio, em comparação com o mesmo período de 2009. Segundo Vitor Bidetti, diretor da Brazilian Mortgages, embora a empresa tenha quase…

Após quase 30 anos, Crédito Imobiliário bate recorde de moradias

Após passar por um longo período de declínio, o crédito habitacional voltou a crescer no país nos últimos anos e vem batendo recordes. Os financiamentos somaram R$ 49,6 bilhões em 2009, o maior valor da série histórica, segundo dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). Foi também no ano passado que o país superou pela primeira vez a marca de imóveis financiados em 1980 (627.342), totalizando 669.809 unidades.
"No início da década de 80, o crédito era altamente incentivado pelo extinto BNH [Banco Nacional de Habitação]", destaca o economista-chefe do Secovi-SP (sindicato da habitação), Celso Petrucci. Ele acrescenta ainda que o país também vivia o fim do milagre econômico (década de 70). O período de alta, no entanto, foi interrompido com a escalada da inflação."A hiperinflação fez com que as dívidas dos mutuários crescessem muito e a inadimplência disparasse, o que desmotivou os bancos a emprestarem ao mesmo te…

Aluguéis no São João do interior chegam a R$ 2,5 mil

Os festejos alusivos a São João já movimentam os municípios paraibanos. Muito mais do que destacar as peculiaridades culturais da maior festa regional do Nordeste, as comemorações juninas, nos últimos anos, seguem a tendência de aglutinar multidões em grandes eventos que envolvem apresentações de dezenas de bandas de forró – em média, quatro por noite. Envoltos por um forte apelo turístico, os megaespetáculos musicais contribuem para fomentar as economias locais. Quem almeja se divertir em arraiais tradicionais, precisa recorrer a pequenas cidades e sítios em que se preserva a cultura dos arraiais matutos.
Segundo o professor da Universidade Federal da Paraíba (UFPB) e integrante da Comissão Paraibana de Folclore, Osvaldo Meira Trigueiro, as festas juninas vêm se transformando, da mesma maneira que tem ocorrido com quaisquer outras atividades culturais. “O São João está sendo alvo da espetacularização. As cidades têm realizado grandes festas amplamente divulgadas pela míd…

Prefeituras podem ser proibidas de cobrar IPTU de imóveis próximo a favelas

Prefeituras podem ser proibidas de cobrar IPTU de imóveis próximo a favelas

SÃO PAULO – Tramita na Câmara dos Deputados a PEC (Proposta de Emenda à Constituição) 482/10, que estabelece que as prefeituras podem ser proibidas de cobrar IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano) de imóveis próximos a favelas, invasões e loteamentos irregulares.
Em termos jurídicos, o projeto concede imunidade tributária, relacionada ao IPTU, para os proprietários desses imóveis. A autora da proposta, deputada Andreia Zito (PSDB-RJ), afirmou que objetivo da PEC é reparar uma injustiça.
"Os proprietários de imóveis regulares foram vítimas da desvalorização de seus bens, devido à favelização do espaço urbano onde seus imóveis estão localizados", explica a deputada.
Revitalização dos espaços urbanos
De acordo com à Agência Câmara, a deputada acrescenta, ainda, que a aprovação da proposta estimula as prefeituras a revitalizar os espaços urbanos, além de coibir a construção de moradias ilegais.
A PEC ainda …