Apartamentos são
três vezes mais seguros que casas em condomínio, que, por sua
vez, são duas vezes mais protegidas que casas térreas com
frente para a rua
Esse não é um problema para os moradores das calmas cidades do
interior. Mas, nas metrópoles brasileiras, a segurança contra ladrões e
assaltos é uma das maiores preocupações. Quando alguém pensa em um
lugar para morar, normalmente leva em conta critérios como a paisagem
vista da janela ou do quintal, o conforto, o comércio próximo e a
facilidade de acesso. São itens realmente importantes, que podem tornar
a vida mais agradável. Mas não são os únicos a considerar.
No Brasil, existem 45 milhões de residências. Apenas 0,33% delas possui
sistemas de proteção, como alarmes e câmaras, monitorados por empresas
especializadas. Todo o resto conta com sistemas caseiros ou cuidados
precários. Em tese, estariam todos inseguros. No entanto, é possível
estabelecer uma comparação precisa entre apartamentos, condomínios e
casas com frente para a rua levando em consideração suas fragilidades e
seus pontos fortes.
Quem lê as páginas policiais dos jornais, com freqüentes relatos de
assalto a apartamentos, tem a impressão de que prédios são mais
vulneráveis que qualquer outro tipo de habitação. Não é o que dizem as
empresas de seguro, para as quais esse dado é um referencial no valor
da cobertura. Segundo elas, para cada seis assaltos a casas térreas,
ocorre apenas um em edifícios.
A Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio, especializada em
avaliação de imóveis, registrou uma tendência de queda na compra e
venda de casas desse tipo nos últimos dois anos. Outro engano é achar
que os prédios isolados são mais inseguros que aqueles em condomínio. O
risco é o mesmo. No quadro ao lado estão as principais vantagens e
desvantagens de cada forma de moradia, segundo os especialistas em
segurança residencial. Ninguém é obrigado a deixar a casa de seus
sonhos depois de conhecer as diferenças. Mais importante do que isso é
estar ciente de cada uma das fragilidades para se precaver contra
surpresas desagradáveis.
O que levar em conta na hora de escolher sua
residência
Casa
Vantagens
Uma
casa pode ser um prazer constante para quem gosta de
plantas e animais
Quintais
e jardins proporcionam mais espaço às crianças, com a
vantagem adicional de elas estarem sempre ao alcance da
vista dos pais
Morar
numa boa casa é, sem dúvida, mais charmoso que viver num
apartamento de igual conforto
O
tamanho dos cômodos é, em geral, um ponto a
favor
Numa
casa, brigas e discussões com vizinhos são menos freqüentes
do que em apartamentos
Depende
apenas da própria família o cuidado ao fechar portas e
janelas
Não
se permite a entrada de pessoas desconhecidas
Desvantagens
Os
custos de manutenção são maiores. Dá mais trabalho manter
tudo em ordem
A
construção de prédios na vizinhança faz o quintal ficar
muito devassado
A
segurança perde. O roubo acontece com mais facilidade em
uma casa porque em geral a vigilância é menor
Abrir
o portão para entrar e sair de casa é um perigo. É quando
se está mais vulnerável à ação dos bandidos
A
maioria dos latrocínios – roubos seguidos de morte –
acontece em casas térreas
Custear
um bom sistema de proteção pesa excessivamente no bolso de
uma família de classe média
Casa em
condomínio
Vantagens
Crianças
podem brincar na rua com muito mais liberdade. O risco de
atropelamento é bem menor
Maior
área verde, organização e estrutura de lazer, cujos custos
também são muito menores
Geralmente
os condomínios são mais silenciosos, o que representa
conforto inigualável
Em
relação à segurança, os muros altos e as guaritas são uma
tranqüilidade a mais
O
compartilhamento dos custos do esquema de proteção
possibilita usar sistemas mais sofisticados
A
probabilidade de um bandido render os moradores é quase
nula, porque o acesso é vigiado
Com
menos gente andando nas ruas, a vigilância é facilitada,
assim como a captura de quem se aventure a
assaltar
Desvantagens
O
isolamento é um problema. Geralmente esses condomínios
ficam em áreas afastadas, o que cria transtornos de
deslocamento
Numa
emergência, às vezes é mais complicado chegar a um
pronto-socorro
Alguns
psicólogos acreditam que morar em condomínio cria um mundo
irreal para as crianças e as torna menos preparadas para o
contato com a vida real
Do
ponto de vista da segurança, condomínios costumam inspirar
excessiva confiança. Acaba-se ignorando procedimentos mais
corriqueiros de precaução, como trancar portas e
janelas
Apartamento
Vantagens
A
manutenção de apartamento é muito mais barata que a de
casa
Também
é menos trabalhoso, porque os funcionários cuidam da
manutenção e da limpeza
Normalmente,
a possibilidade de vista bonita é maior e, em muitos casos,
conta-se com infra-estrutura de serviços
A
segurança também ganha. Dificilmente um único homem
consegue praticar um assalto.
São necessárias pelo menos três pessoas para o êxito numa
ação em edifício
A
presença do porteiro, mesmo que não seja do tipo atlético,
inibe o ladrão
Num
edifício, todos os custos se reduzem porque são divididos
entre os moradores. Não é diferente com vigilantes e
sistemas de alarme
Desvantagens
O
barulho dos vizinhos às vezes incomoda
É
incompatível com o gosto pela criação de animais
O
espaço externo de lazer e a área verde são menores que em
casa térrea e em condomínio
Nem
sempre a convivência com outros moradores é harmoniosa. São
freqüentes os desentendimentos sobre como gerir o
prédio
A
segurança se fragiliza quando é maior a circulação de
visitantes e prestadores de serviço. Isso pode facilitar a
entrada e a ação de assaltantes. O risco de descuidos
aumenta
Uma
vez dentro do edifício, os bandidos estão livres para
promover um arrastão, roubando vários apartamentos de uma
só vez sem despertar a atenção da polícia
Fotos: João Ramid - Raul Junior - Ricardo
Benichio
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